中洲湾迎海坐落福田上下沙片区，滨河大路与椰树路交汇处，是中洲上沙村旧改的住所部分。

  整个中洲湾总占地面积约9.7万㎡，规划总建面约126万㎡，分四期开发，业态包括：住所建面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品酒店2.18万㎡、Mall及主题商业街区约16万㎡。

  中洲湾迎海坐落福田上下沙片区，现在周边根本包括教育、地铁、商业等配套，并且这一个方位去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺便利。

  交通上，项目间隔地铁7号线号线米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。

  此外，现在在建的地铁22号线规划有上沙站，未来能够快捷通往香蜜湖等区域。

  自驾方面，项目间隔滨河大路直线米，接近福田路、滨河大路，自驾出行相对快捷。

  教育上，依据现在教育局划片，项目归于红岭试验小学部、中学部所属片区（详细以当年区教育划片为准）。间隔红岭试验校园约700米，步行约10分钟，出小区即达，上下学较为便利。

  值得注意的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制——48班小学+24班初中），深圳闻名红岭教育集团直属分校。

  据了解，政府出资8个亿进行打造，投入力度是一般校园的3-4倍，也将投入一流的硬件和软件资源，又有“深圳五大名校”之一的红岭教育集团背书，教育资源是不差的，未来可期。

  商业上，中洲湾自带约16万㎡商业，这中心还包括一期8万㎡C FutureCity（已开业），现已生长为深圳潮流网红聚集地，以及规划中的8万㎡构思商业街区。

  商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌，包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南首家TeamLab未来游乐园等。

  商业二期还有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+开放式街区”的构思商业形状问世。

  别的，地铁3站之内还能够前往车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且老练的商圈，吃喝玩乐购包罗万象。

  寓居环境上，项目接近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾沿海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景象资源优胜。

  配套方面归纳来说，项目全体为百万平归纳体大盘，配套完全，且规划层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等核心区也很近，并且直面深圳湾海景景象+红树林湿地公园，在市面上比较稀缺。

  上下沙主打的是“大金沙片区”的概念，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单元，重建总建筑面积包括住所350万㎡，工业空间达412万㎡。

  大金沙的概念方针是结合坐落优势和自然景象优势刻画一个“产城一体”的沿海新城。2012年大金沙片区归入规划要点区域，拟投入300亿元全面晋级，要打造以寓居为主，产城结合的沿海都市。

  有旧改拆迁的希望，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕变成什么样，需求较长周期的等候，可是潜力非常可期。

  深圳虽是一个沿海城市，海景仍是楼市中的稀缺资源，尤其是叠加上城市中心地段的配套资源，让我们一路见证了深圳湾的房价奇观。