近几年，特色街区表现出比盒子MALL更聚人气的特质，成为人类在健康和消费双重需求下的首选。在此背景下，大部分城市开始在特色街区上发力，期望通过打造成功出圈的街区项目，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。本文，飙马商业地产盘点解析四川十大特色商业街，供广大开发商们借鉴参考。
成都太古里坐落成都中心地带，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心，呈献一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。
该项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的综合商业地标项目。其亮点在于：保留古老街巷与历史建筑，再融入 2-3 层的独栋建筑；川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙；成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。
太古里的总体布局主要包含：4 个户外广场，及 5 座历史建筑，最大限度的将原貌复建或改建，重获新生作为项目的功能再次投入到正常的使用中，为广大购买的人提供足够的活动场所 。
在业态方面，在深刻理解成都这座城市以及成都消费者生活习惯的基础上，成都太古里对其业态进行了合理组合，特别引入 快里、慢里 概念。“快里 由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌体现国际大都会的时尚潮流脉动。慢里 则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。
一头是繁华现代的商业街区，一头是跨越历史的红墙竹屏，一步之遥，恍若隔世，动与静，急与缓，让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」。
宽窄巷子街区位于四川省成都市青羊区长顺街附近，是少城的区域范围之内，属于旧城的核心区域。其核心区由宽巷子、窄巷子、井巷子平行排列组成，街区完整地保留了少城时期的城市街道格局和成都历经时代变迁的历史文化烙印，是成都地域文化的重要组成部分，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。
2018年，商务部确定将成都宽窄巷子步行街作为全国首批步行街改造提升试点，定位于“独具生活特色的文化体验街区、世界文化旅游目的地”的宽窄巷子，经过近两年的改造提升后，当前，宽窄巷子逐步形成了“一巷一主题、一院一景”形态与业态融合布局。同时，依托历史遗存的6条呈鱼骨状紧连相通的步行街巷和60多个院落，构成独特的街、巷、院肌理，形成了宽巷子“闲生活”、窄巷子“品生活”、井巷子“市井生活”、小通巷“雅生活”、泡桐树街“漫生活”、奎星楼街“文创生活”的特色主题消费场景。
同时，通过举办一系列文化和时尚活动，包括消夏音乐季、宽窄国潮市集、跨年音乐会、时光博物馆等，承载了城市悠久历史的宽窄巷子正散发出越来越强的文化魅力和时尚魅力，充分彰显了成都生活美学的深度、广度、多维度和精致度。
美宇白马湖水街位于南充嘉陵区白马大道与西河南路隧道交汇处，街区以水文化为设计主题，将主题商业与滨湖旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。
在建筑设计上，美宇白马湖水街以退台式的公园设计为主，将建筑语言融入文化，打造“商业公园”式的自然体验感。同时街区采用开放式布局，实现公园、酒店、街区、购物中心的完美融合，开放性强、灵活度高、展示性好。
在业态上，美宇白马湖水街涵盖了餐饮、休闲、娱乐、购物、住宿等多元化业态，并引进了南充众多首家特色主力店，如南充唯一一家超五星影院UME影城、婚礼主题精品酒店白马天喜盛宴、南充首家大型儿童业态体验中心等，满足消费者多元化消费需求。
此外，在营销活动方面，每月白马湖水街，都会策划各类特色活动，水街歌王、水街美食分享会、美食音乐节........不定期现场更有乐队助阵，歌手现场演绎，为消费者带来视听与美食的双重盛宴。
总的来说，美宇白马湖水街以“体验式商业”为内核，打造多功能创新空间，驱动城市商业综合体全面升级，不仅符合现在体验式、主题式的商业发展模式，同时也给消费者带来了更加舒适的购物环境。
德阳市文庙步行街位于德阳市旌阳区核心位置文庙商圈区域内、区位条件优势突出，是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，旨在打造全国唯一的商旅文体学五位一体的文庙文化步行街区。
在文化氛围上，步行街西侧有始建于南宋的文庙，北侧有依托文庙而建的德阳博物馆，南侧有德阳市图书馆。作为核心商业区域，整条街区的历史文化氛围、商业氛围浓厚。
在建筑风格上，步行街依托文庙公园，修建风格是中西合璧、新旧结合，传统文化基调处处皆是。整体风格是仿古，由中国美院全程参与设计。门楼、牌坊、屋檐、地面都经过精心的妆点，将德阳特有的传统文庙与充满现代感的复古新建筑群融为了一体，创建出了既具传统风貌，又具现代化功能设施的都市文化旅游商业景点。
在业态方面，步行街涵盖了小吃区、饮品、服装、饰品等多个业态区域，现有商户172户，出租率达82.4%。
此外，最值得一提的是，为了进一步聚焦客流，文庙步行街开展各类活动营造商业氛围：组织迎春庙会、网红歌手现场表演、网络直播，汉服展示，状元巡街等活动310余场次提升街区人气。据数据统计，德阳文庙文化周活动在微博、微信公众号、视频号、抖音、小红书等网络社交平台曝光量超2亿次。
绵州记忆位于“涪聚三江 城纳四海”的四川省绵阳市涪城区，东至涪江，西至涪城路，南至126文化创意园区，北至东方红大桥。总面积约2.69平方公里，其中河道水域面积约0.85平方公里。
“绵州记忆”着力于凸显“绵州记忆·三江夜景”的特色魅力，培育涵盖夜景、夜游、夜宴等8个领域的200多种传统夜经济业态，营造“在滨江”文化艺展、“最绵州”市井休闲、“后现代”潮流娱乐、“夜经济”特色消费等新场景，积极打造“滨江夜游、三桥夜秀、美食夜市、民谣夜娱、民居夜宿”夜经济新业态，形成良好的文旅产业生态系统和旅游消费平台载体。
在功能方面，截至目前，“绵州记忆”内共有文化广场3个，文创市集8家，古玩集市、非遗体验点10个、精品酒店29家，有三江半岛小火车、吉咖啡等文艺新空间项目80余家，有天青苑川剧团、青年话剧社、绵州大剧院等文化传承单位若干家。
此外，为进一步凸显“绵州记忆·三江夜景”的特色魅力，“绵州记忆”以城市历史、现代科技、三线建设文化为依托，打造特色文旅活动，重点围绕126文化创意园、天青苑川剧团和绵州大剧院开展摄影节、民俗文化节等大型主题活动，累计接待游客逾1300万人次，不断带动集聚区消费升级。
仁康古街位于四川省甘孜州理塘县，是318国道上游客由成都进入西藏的必经之地，街区总占地面积约13万平方米，总建筑面积约4万平方米，主街长1200米，宽2至7米，街区将康巴、红色、民俗、非遗等多种文化深度融合，打造了世界上最大的藏文化百科全书式街区。
在业态上，仁康古街推动农旅体商多种产业融合发展，留住原住民、保留原风貌、保护原文化，打造了理塘礼物、喜马拉雅咖啡、妮热工作室等，涵盖“吃住行游购娱产学研”的丰富业态。同时，仁康古街还精心打造了十个“一屋一品”沉浸式体验的微博物馆群，包括首创了承载游客记忆的318旅行记忆博物馆、仓央嘉措博物馆、梵音博物馆、康巴人博物馆、藏戏博物馆、唐卡博物馆等。
此外，为了更好的吸引人流，仁康古街还定期举办锅庄、藏戏、妮热等常态化非遗表演，组织筹办四川涉藏地区规模最大的“八一赛马 ”“诗歌节”等各类节庆活动，吸引众多游客。
南溪古街位于宜宾滨江新城核心区，是滨江新城的商业中心，古街全长1000米，总用地面积134435平方米，总建筑面积约106414平方米。
在建筑方面，南溪古街完全采用古建筑风格，按照“巷穿城、水融街、楼重院”的理念，以川南民居建筑为主，将南溪古文化与水文化融为一体，展现南溪特有的“水”、“古”两大自然生态优势。
在业态方面，南溪古街以餐饮和休闲文化为核心，并延伸了更多娱乐消费住宿项目，丰富了街区业态，打造持续性消费场景。其中餐饮业态占比40%，休闲文化占比32%，住宿购物占28%。
此外，在文旅活动上，南溪古街依托古街浓厚的文化氛围开展一系列特色活动，如“南溪古街汉服春日宴传统活动”、“百味南溪豆好吃美食节”“欢乐田园开园季——童趣狂欢节”等活动，丰富街区功能的同时，也为街区带来了极大的人流量。
内江六段锦位于沱江边，因水而兴，由西林晚钟、兰亭雅集、英伦别恋、大洲天地、水岸公馆、甜城印象六个功能主题及不同风格形式的板块组成，全长约1.03公里。
项目定位为以“内江外滩”为主题的一条“旺而不乱、杂而有序”的夜间消费步行街和滨水休闲商业标杆，并于2022年开始正式改造升级。
在场景方面，改造后的内江六段锦通过美化街容街貌、设置醒目导视系统、休闲设施、打造网红打卡点等，营造出了舒适开阔的步行空间。并通过巨型浮雕充分展现了历史内江、甜城内江、民俗内江，其中还有李白之友范金卿、民国大将军喻培伦、国画大师张大千、新中国新闻巨子范长江等内江历史名人。
在业态方面，在六段锦原有特色美食、品牌餐饮店的基础上，引进了更多火锅、大排档、酒吧等夜间餐饮，并加入书吧、茶吧、咖啡吧、简餐、清吧等休闲类业态，形成新夜间餐饮集聚区，提高对年轻消费群体的吸引力。
此外，为彰显内江特色，街区还将运行夜间游轮，打造水上灯光秀，以夜间文化联动夜间经济，为消费的人提供沉浸式体验。
紫天大世界商业街位于达州市渠县的核心区位，街区商业总体量约1.5万方，总高2层，这条文化风情商业街融合了渠县上千年賨人文化、宕渠文化和现代文化元素，将城市文脉和历史一脉贯通，打造了集吃喝玩乐购物文化商业于一体的新地标。
在布局上，街区整体以“两轴四坊五重苑”的形态构成开放式、低密度街区购物中芯，业态流线属于环路型，回字形的动线路径有较好的连续性，方向感也非常明确，可形成连续不断的商业氛围。
在空间上，街区利用植物与水流造景将线性街道空间划分成多段，形成丰富的空间层次。在景观上，街区添加了众多由艺术家定制的艺术品点缀其中，每个艺术品都有一段故事，结合历史背景和文化进行了想象及创作。
在业态上，街区涵盖了吃喝玩乐购多元化业态，并引入永辉超市、GUCCI、PRADA、BURBERRY、ARMANI、BALENCIAGA、ADIDAS、LI-NING、文峰悠筑酒店、缪斯KTV、新华全球购、海豚大世界、陈艳红火锅等众多国际国内知名品牌，满足消费者多元化需求。
此外，每逢节假日，街区还会举办一系列特色活动进一步聚焦人气，如特色非遗打铁花表演、川剧表演、东北二人转、舞蹈表演等等，成为渠县商业新地标。
乐山市市中区上中顺特色街区与世界文化与自然双遗产乐山大佛隔江相望，主要由上河、中河、顺城 3 条街道组成，集中保留了嘉州古城的历史背景和文化、建筑风貌、传统美食和各色业态，是乐山作为国家历史背景和文化名城的核心组成部分，并入选第二批国家级旅游休闲街区公示名单。
在定位上，街区以老巷历史文化为底色，以文化古迹“龙神祠”为轴心，汇聚交融了古嘉州的“山脉、水脉、文脉”，将乐山大佛和嘉州古城有机串联，形成了全球屈指可数的“景城一体”发展样本。
在业态上，上中顺街区融合了怀旧文化和时尚新潮，构建起美食、非遗、潮流、民宿、剧院等特色业态为一体的有机“生态圈”，尤以非遗文化展示和特色美食最为知名，被誉为“颜值诗意+灵魂有趣”的文旅商业街区。目前，街区有文化、购物、餐饮、娱乐等商铺164家，文旅业态比例达60%以上。
此外，在活动方面，街区结合文化底蕴打造了一系列特色文化体验活动，其中最值得一提的是“乐山味道”沉浸式演艺，采用5G、AR、全息等新科技，创造国内首个文化体验与消费深层次地融合的场景。
最后，在管理上，街区坚持科学规划，营造主客共享服务高效街区。通过“政府搭台、市场主导、专业运营、主客共享”模式，与原住民共建共享，并出台《上中顺街区总体设计》《嘉州古城保护办法》，给予政策支撑。
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