该计划环绕驿马河公园的商业定位、开发、运营打开，经过对项意图全方位剖析，提出了具有针对性的规划战略，旨在将其打造成集文明、休闲、商业于一体的归纳性公园。

  项目认知：龙泉驿区作为成都“东进”桥头堡，经济实力强，旅行资源丰厚但存在认知度低、消费潜力未充沛发掘等问题。驿马河公园坐落“东进”中心区域，是衔接东安新城与龙泉老城区的生态廊道 ，区域价值凸显。

  公园商业形式研讨：剖析公园导向开发形式（POD），总结出公园与购物中心联动、“公园 + 商业”、购物中心营建天然主题等干流开发方向。经过事例学习，结合驿马河公园实在的状况，确认其开发形式为敞开式绿洲 + 点状意图型业态，全体敞开 + 主题项目收费 。

  产品系统：包含常设修建目标项目、绿洲场景类项目、主题活动节事策划和公园外附近商业策划。

  价值构建：以“驿”文明为中心，促进工业经济、文旅休闲、生活方式共融共生，打造文商旅意图型公园。

  商业定位：定位为全维度共融性的都市生活能量站、惊喜感体会的交际新聚场、无鸿沟的城市微商业意图地，交融跨界体会、都市交际、潮流科技、人文美食等多元主题 。

  周边商场调查与研讨：龙泉驿区旅行以生态天然产品为主，缺少标杆性、主题化多维度旅行体会产品，“驿”主题文明休闲活动处于商场空白。成都旅行商业格式多元化，中心市区文旅复合商业会集，外围商业在探究。驿马河公园周边人口规划大，消吃力较强，商业、教育、交通等配套较为完善 。

  品牌及业态主张：引进亲子体会、运动归纳、轿车体会等多元品牌业态，如小蜜蜂农场、汤姆猫亲子乐土等。学习中青旅乌镇业态构建逻辑，分阶段进行招商运营，重视自营与招商结合，打造丰厚的业态系统，包括文娱教育、餐饮、零售、景区景点等多个范畴。